La eficiencia energética inmobiliaria está ganando cada vez más popularidad dentro del mercado. Una de las razones principales está relacionada con los beneficios que aporta al medio ambiente. Sin embargo, también cabe destacar su capacidad para incrementar el valor de las viviendas y, por tanto, la rentabilidad de las propiedades.
Contexto de la eficiencia energética inmobiliaria en España
España tiene uno de los parques residenciales más antiguos de Europa. Más de la mitad de las viviendas tienen más de 40 años, por lo que, como indican desde Idealista, el nivel energético es poco eficiente y no se adapta a las nuevas necesidades.
Sin embargo, lejos de ser pesimistas, esto no es más que un nuevo desafío a la hora de construir o rehabilitar las viviendas para adaptarse al compromiso de la Unión Europea. La UE pretende disminuir las emisiones de carbono, poniendo el foco en el sector inmobiliario. A partir de 2030, el objetivo es conseguir las cero emisiones en los edificios de nueva construcción.
La nueva Directiva de Eficiencia Energética de Edificios, por su parte, exigirá que todo el parque inmobiliario se adapte a esta normativa en 2050. Para conseguirlo, España distribuirá los fondos europeos a través del Plan de Rehabilitación, Transformación y Resiliencia para rehabilitar 510.000 viviendas y adaptarse a los próximos objetivos.
Tendencias emergentes en eficiencia energética
Para adaptarse a las cifras, ya se han llevado a cabo distintas innovaciones y tecnologías para hacer las viviendas más eficientes, algo que se aplica tanto a las de nueva construcción como a aquellas rehabilitadas. En este sentido, destacan las siguientes:
- Energía solar y paneles fotovoltaicos: la integración de la energía solar en viviendas no ha hecho más que crecer en los últimos años y así seguirá siendo. Gracias a ello, se reducen los costes energéticos a la vez que se es más respetuoso con el medio ambiente, incrementando el valor de las propiedades.
- Sistemas de climatización inteligente: el uso de termostatos inteligentes y sistemas de calefacción y refrigeración eficientes también está en constante crecimiento. Esto mejora la eficiencia mientras incrementa el valor del inmueble y, por tanto, su rentabilidad.
- Aislamiento y materiales ecológicos: las viviendas de nueva construcción y las rehabilitadas emplean nuevos materiales con el objetivo de mejorar el aislamiento térmico. Con ello, también se logra reducir el consumo energético.
Impacto de la eficiencia energética en el valor de las propiedades
El valor de las propiedades y la eficiencia energética son dos conceptos estrechamente relacionados. Un inmueble con eficiencia energética A o B siempre resultará más atractivo de cara a su venta, pues garantiza un coste menor de energía mientras aumenta el confort.
Además las propiedades con alta calificación energética cuentan con varios beneficios de cara a la venta:
- Mayor ahorro: estas viviendas, al consumir menos energía, también reducen los costes en las principales facturas, como la de la luz o el gas.
- Confort: al estar mejor aisladas tanto a nivel térmico como acústico, estas propiedades son más confortables para quienes las habitan.
- Mayor valor: al invertir en mejoras de eficiencia energética se incrementa el valor de la vivienda. Los potenciales compradores prefieren invertir más en una propiedad que ofrece ahorro en las facturas y garantiza el bienestar del medio ambiente.
- Deducciones fiscales: en nuestro país hay deducciones en el IRPF para quienes mejoren sus viviendas en materia energética. Esto supone un beneficio adicional.
- Subvenciones: el Instituto para la Diversificación y Ahorro de Energía ofrece distintas ayudas para quienes mejoren la eficiencia energética de sus viviendas. Las cuantías pueden ir desde el 20 hasta el 50% de los costes según cada caso.
Casos de éxito de Apunto
Si buscas mejorar la eficiencia energética de tu vivienda en Apunto podemos ayudarte. Somos expertos en asesorar y ayudar tanto a propietarios como a inversores a implementar soluciones de calidad en este ámbito.
Para ello, podemos realizar una auditoría energética de tu vivienda para saber en qué punto se encuentra y hacia dónde debe dirigirse. También podemos asesorarte en reformas y gestión de proyectos desde un punto de vista profesional y apoyándonos en nuestra larga trayectoria.
Uno de nuestros casos de éxito en este aspecto es la reforma integral de una vivienda en Aravaca, Madrid. En esta rehabilitación, se ha implementado un sistema avanzado de aerotermia que proporciona suelo radiante y refrescante, complementado con placas solares para la generación de energía. Esta combinación innovadora no solo mejora significativamente la eficiencia energética del inmueble, sino que también incrementa su confort y reduce los costes operativos.
Gracias a esta reforma, que incluye materiales de alta calidad y soluciones tecnológicas avanzadas, la vivienda ha visto su valor incrementarse notablemente, destacándose en el mercado por su modernización energética y confort.
Como ves, la eficiencia energética inmobiliaria se ha convertido en una obligación para quienes desean incrementar la rentabilidad de sus propiedades y adaptarse al plan de la UE. No dudes en contactar con Apunto para que podamos asesorarte y ayudarte desde un punto de vista profesional a la hora de reformar o rehabilitar tu vivienda y sacarle el máximo provecho.